Wat was de regel tot nu toe?

U moest zich binnen de 3 jaar na de aankoop inschrijven (domiciliëren) op het adres van uw nieuwe woning.

Dat was voldoende.

Wat verandert er concreet?

Vanaf 2026 moet u meer doen om het 2%-tarief te behouden:

U moet:

• binnen de 3 jaar na de notariële akte uw domicilie op het adres zetten
• én daar minstens 1 jaar blijven wonen (uw domicilie moet daar een jaar blijven staan)

Dit geldt per koper.

Zijn er uitzonderingen?

Ja, in sommige situaties is er begrip, bijvoorbeeld:

• koppels die binnen het jaar uit elkaar gaan: In dat geval kan het volstaan dat één van de twee in de woning gedomicilieerd blijft.

Aankopen via vennootschappen of met gesplitste eigendom komen niet meer in aanmerking voor het 2%-tarief.

Belangrijk om te weten

Heeft u uw compromis vóór 1 januari 2026 ondertekend?

Dan geldt nog de oude, soepelere regeling, zelfs als de notariële akte pas later volgt.