AI in vastgoed: Waar ligt voor ons de grens?

AI is intussen bijna niet meer weg te denken uit de vastgoedwereld. Ook bij One Vastgoed gebruiken we het, niet om woningen mooier voor te stellen dan ze zijn, maar om hun potentieel duidelijker te tonen.

Want een woning draait om meer dan vier muren. U wilt zich kunnen voorstellen hoe het is om er te wonen. Net daar kan AI een handig hulpmiddel zijn.

Van rommelige kamer naar een duidelijker beeld

De meeste woningen en appartementen worden verkocht terwijl ze bewoond zijn en dus staan er nog veel meubels, persoonlijke spullen of andere zaken in de kamers. Dit soort zaken kunnen op foto behoorlijk afleiden van wat écht belangrijk is: De woning zelf.

In zo'n geval gebruiken we AI om bijvoorbeeld persoonlijke spullen of rondslingerende zaken digitaal weg te werken. De ruimte, indeling en eigenschappen van het pand blijven daarbij hetzelfde.

We veranderen dus niet plots een kleine kamer in een grote leefruimte, voegen geen ramen toe die er niet zijn en toveren een verouderde keuken niet om tot een splinternieuw exemplaar.

AI moet er zijn om te verduidelijken en mag zeker niet misleiden.

Een leeg pand? Niet iedereen kijkt daar even makkelijk doorheen

Het tegenovergestelde komt natuurlijk ook voor: een woning die volledig leegstaat.

Voor sommige mensen is dat ideaal, maar anderen vinden het moeilijk om in te schatten hoeveel plaats er werkelijk is of hoe een ruimte ingericht kan worden. Een lege woonkamer blijft dan gewoon… een lege woonkamer.

Daarom maken we soms gebruik van virtuele inrichting met AI. We voegen bijvoorbeeld een zetel, eettafel, bed of decoratie toe zodat u een beter idee krijgt van wat er mogelijk is.

Net zoals hierboven omschreven, blijft de basis van de woning (en dus het onroerend aanbod) exact dezelfde. Het gaat puur om inspiratie.

Een render blijft een visualisatie. Het is geen foto van de uiteindelijke situatie en mag dus ook nooit zo worden voorgesteld.

Transparantie staat voorop

We vinden het belangrijk dat u altijd weet naar welk beeld u kijkt.

Daarom vermelden we bij onze foto's wanneer een beeld met AI werd bewerkt of wanneer het om een visualisatie gaat. Zo hoeft u nooit te twijfelen of u naar de werkelijke situatie of naar een visualisatie kijkt.

AI als hulpmiddel, niet als vervanging van de werkelijkheid

De mogelijkheden van AI zullen de komende jaren alleen maar groter worden. Volledige interieurs ontwerpen, renovaties visualiseren of een nog te bouwen project bijna tot leven brengen: Technisch kan er steeds meer.

Wij zien dat vooral als een extra hulpmiddel binnen ons vak.

Een manier om rommel weg te nemen die afleidt.

Een manier om een lege ruimte begrijpelijker te maken.

Een manier om iemand te laten zien wat een woning zou kunnen worden.

Maar nooit een manier om zaken te verbergen of een woning voor te stellen als iets wat ze niet is.

Want uiteindelijk koopt u geen AI-beeld. U koopt een echte woning. En die werkelijkheid moet altijd centraal blijven staan.

Want uiteindelijk koopt u geen AI-beeld. U koopt een echte woning. En die werkelijkheid moet altijd centraal blijven staan.