Appartement verkopen maar verhuurd? Dit moet je weten!

Verhuur hoeft verkoop niet in de weg te staan. Wil je jouw appartement verkopen terwijl het nog verhuurd is? Geen probleem! Als eigenaar heb je het recht om je pand te verkopen, ook mét huurder. Het huurcontract blijft gewoon doorlopen en de nieuwe eigenaar neemt alle afspraken over.

Huurder in je pand? Zo verkoop je toch zonder zorgen:

Wil je je appartement verkopen, maar is het momenteel verhuurd? Goed nieuws: ook een verhuurde woning mag je op elk moment verkopen. Als eigenaar heb je het recht om te verkopen, zelfs als er een huurder in zit. Het huurcontract hoeft daarvoor niet stopgezet te worden: de koper neemt het gewoon over, inclusief alle bestaande afspraken. Let wel: er zijn enkele belangrijke regels waarmee je rekening moet houden.

Wat betekent de verkoop voor jou als eigenaar?

Als verkoper is het belangrijk transparant te zijn, zowel naar de koper als de huurder. Zo verloopt de overdracht vlot en zonder verrassingen.

Breng kopers op de hoogte dat het pand verhuurd is en leg uit welk huurcontract geldt en wat de opzegmogelijkheden zijn.
Informeer de huurder op tijd, ook al heeft die geen inspraak in de verkoop.
Bezichtigingen? Enkel mogelijk in overleg met de huurder, meestal 2 à 3 keer per week.
Maak goede afspraken over de overdracht van de huurwaarborg aan de nieuwe eigenaar

Wat gebeurt er met het huurcontract bij verkoop?

Dan loopt het huurcontract gewoon door. Wat mogelijk is, hangt af van:

Geregistreerd contract: huurder blijft beschermd, koper moet het contract respecteren.

Welke documenten heb je nodig?

Bij verkoop (ook van een verhuurd pand) heb je o.a. deze attesten nodig:

EPC-certificaat
Elektriciteitskeuring
Stedenbouwkundig uittreksel
Asbestattest
Huurovereenkomst

Verkopen zonder zorgen?

Wij begeleiden je bij elke stap - voor een vlotte, juridisch correcte verkoop.

Vragen? Contacteer ons voor persoonlijk advies: 03 360 85 30