Wij staan voor je klaar: +32 3 360 85 30 / hallo@onevastgoed.be
Uniek investeringspand met renovatie- of nieuwbouwpotentieel – topligging in Brasschaat
Bredabaan 842, 2930 Brasschaat (toon op kaart)
€ 449.500
2 slaapkamers
314 m² bew. opp.
360 m² grond
2 slaapkamers
2 badkamers
314 m² bew. opp.
360 m² grondopp.
Op een strategische locatie aan de levendige Bredabaan 842 in Brasschaat vind je dit veelzijdige eigendom met een zee aan mogelijkheden. Dit is hét uitgelezen project voor ontwikkelaars, investeerders of creatieve verbouwers die op zoek zijn naar een pand met toekomst.
Twee ontwikkelingsscenario’s – één sterke investering
1. Renovatieproject:
Het huidige gebouw omvat:
- Een handelsgelijkvloers van 168 m²
- Twee 1-slaapkamerappartementen van elk 57 m²
- Een ruime zolder van 32 m² (mogelijk uitbreidbaar)
- Een tuin op een perceel van 360 m²
- Een magazijn van 108 m², bereikbaar via een aparte achteringang
Met een creatieve renovatie maak je hier eenvoudig drie volwaardige woongelegenheden van, inclusief het omvormen van het handelsgelijkvloers tot comfortabele woonunit. De gemeente Brasschaat heeft reeds een positief advies verleend voor deze herbestemming.
2. Nieuwbouwproject:
Liever van nul beginnen? Er is eveneens positief advies van de gemeente om het bestaande gebouw te vervangen door een volledig nieuwbouwproject met drie appartementen van elk 90 à 100 m². Een toekomstgerichte ontwikkeling met maximale return.
Troeven:
✔ Centrale ligging op de Bredabaan
✔ Groot perceel van 360 m²
✔ Positief stedenbouwkundig advies voor renovatie én nieuwbouw
✔ Achterliggend magazijn met aparte toegang
✔ Ideaal voor ontwikkelaars of investeerders
Mis deze unieke kans in hartje Brasschaat niet. Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een plaatsbezoek.
Twee ontwikkelingsscenario’s – één sterke investering
1. Renovatieproject:
Het huidige gebouw omvat:
- Een handelsgelijkvloers van 168 m²
- Twee 1-slaapkamerappartementen van elk 57 m²
- Een ruime zolder van 32 m² (mogelijk uitbreidbaar)
- Een tuin op een perceel van 360 m²
- Een magazijn van 108 m², bereikbaar via een aparte achteringang
Met een creatieve renovatie maak je hier eenvoudig drie volwaardige woongelegenheden van, inclusief het omvormen van het handelsgelijkvloers tot comfortabele woonunit. De gemeente Brasschaat heeft reeds een positief advies verleend voor deze herbestemming.
2. Nieuwbouwproject:
Liever van nul beginnen? Er is eveneens positief advies van de gemeente om het bestaande gebouw te vervangen door een volledig nieuwbouwproject met drie appartementen van elk 90 à 100 m². Een toekomstgerichte ontwikkeling met maximale return.
Troeven:
✔ Centrale ligging op de Bredabaan
✔ Groot perceel van 360 m²
✔ Positief stedenbouwkundig advies voor renovatie én nieuwbouw
✔ Achterliggend magazijn met aparte toegang
✔ Ideaal voor ontwikkelaars of investeerders
Mis deze unieke kans in hartje Brasschaat niet. Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een plaatsbezoek.
| Bouwjaar |
1930
|
|---|---|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Totale opp. grond |
360 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
314 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
|---|---|
| Diepte grond |
60 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
639 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Totale EPC |
639 kWh/jaar
|
| EPC ref. |
20240109-0002469788-RES-3
|
|---|---|
| Label |
|
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
2x
Badkamer
2x
Slaapkamer
3x
Wc
Garage 108 m²
Kelder 12 m²
Tuin 84 m²
| Prijs |
€ 449.500
|
|---|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Geen overstromingsgevoelig gebied
|
|---|---|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Geen beschermd erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Op zoek naar een nieuwe thuis?
Registreer jouw zoekwensen en blijf op de hoogte van ons nieuw aanbod. Wij mailen enkel wat interessant is voor jou.
Wij helpen je zoeken!
