Gebouw met kantoor, duplex appartement en tuin in Brasschaat

298 m²
262 m²
Ref. 25-022

Dit modern architectengebouw uit 1996 is de perfecte plek om wonen en werk te combineren en is opgedeeld in 4 niveaus. Het kantoor met toilet bevindt zich op de benedenverdieping. Achteraan is er een draaitrap naar de ondergrondse bureauruimte met natuurlijk lichtinval, dankzij de glasplaat. Verder is er een rustgevend terras om even te kunnen ontspannen. Het woongedeelte bevindt zich op 3 verschillende niveaus. Via de inkomhal is er toegang naar het kantoor en de ondergrondse slaapkamer/bureau, ook met natuurlijk lichtinval. Op de eerste verdieping hebben we de lichtrijke woonkamer met ingerichte open keuken, toilet en een zonnig terras. Van hieruit heeft u toegang tot de tuin achteraan. Tenslotte zijn er nog 2 slaapkamers en een badkamer met douche, designwastafel en toilet op de 2de verdieping. Via de Zegersdreef heeft u toegang tot de garage die leunt aan de tuin achteraan.
Troeven:
- afwerking met hoogwaardige materialen (details op aanvraag)
- gunstig EPC label B
- vloerverwarming
- alarm
- parking vooraan, ideaal voor klanten
Lijkt dit totaalpakket iets voor u? Neem dan contact op via ons kantoor op 03 360 85 30.

Details

Bouwjaar	1996
Algemene staat	Luxe-afwerking
Beschikbaar	In overleg
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

Totale opp. grond	298 m²
Bewoonbare opp.	262 m²
Breedte huis	6 m
Breedte grond	6 m
Diepte grond	41 m

Energie

EPC	118 kWh/m²/jaar
Totale EPC	118 kWh/jaar
EPC ref.	20250224-0003537625-RES-4
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

45 m²

Keuken

12 m²

Badkamer

Slaapkamer

3x WC

Bureau

Praktijkruimte

Terras

22 m²

Balkon

Garage

Tuin

Parking

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee