Woning (HOB) met 2 slaapkamers, tuin en 2 autostaanplaatsen te Wommelgem!

2
291 m²
152 m²
Ref. 25-062

Bent u op zoek naar een starterswoning (152 m²)? Of bent u op zoek naar een woning in een rustige woonwijk? En dit met twee autostaanplaatsen? Dan stellen wij graag deze unieke kans aan u voor!
Indeling:
U komt binnen in de inkomhal die doorgang geeft aan de woonkamer (26,5 m²). Achteraan is er de grote ingerichte keuken (17 m²) met aanpalend de veranda (11 m²). De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, dubbele spoelbak en oven.
De badkamer (10 m²) heeft een ligbad met douchefunctie, dubbele lavabo, handdoekradiator, toilet en er is een aansluiting voor een wasmachine. Verder is er ook een technische ruimte en een kelder. De tuin is 88m² en heeft achteraan een deur naar de autostaanplaatsen.
Boven komt u direct in een doorloopkamer (10,5 m²) die toegang geeft aan de twee slaapkamers van 21 m² en 15,5 m².
Ligging:
Gelegen in een rustige woonwijk nabij verbindingswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels, horeca, ... Op een boogscheut van enkele sportactiviteiten en wandelroutes bij Fort II en Hulgenrode.
Pluspunten:
- Twee autostaanplaatsen achteraan de woning
- Dak, voor-, achter- en linkergevel zijn geïsoleerd
- Junkers HR condensatieketel (2022)
- Toplocatie
- Rolluiken
- Kelder
Voor meer informatie of een bezichtiging kan u One vastgoed steeds bereiken op volgend nummer 03 360 85 30.

Details

Bouwjaar	1899
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform

Totale opp. grond	291 m²
Bewoonbare opp.	152 m²

Energie

EPC	272 kWh/m²/jaar
Totale EPC	272 kWh/jaar
EPC ref.	20241007-0003403243-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

26 m²

Keuken

17 m²

Badkamer

2x Slaapkamer

Veranda

11 m²

Kelder

Tuin

88 m²

Parking

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee