Ruim appartement (98m²) met 2,5 slpk, terras nabij groen!

2
603 m²
98 m²
Ref. 23-253

Bent u op zoek naar een ruim appartement (98m²) met 2 slaapkamers, een ruime tussenkamer en terras? Wenst u zelf te kunnen bepalen in welke stijl u graag woont? Dan is dit op te frissen appartement gelegen op de 4de verdieping in Deurne iets voor u!

Indeling
Op de bovenste verdieping bereikt u de inkomhal van het appartement. Deze geeft toegang tot alle ruimtes. De grote woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een prachtige parketvloer en open haard, een waar pareltje in deze ruimte. Aansluitend vindt u de keuken in landelijke stijl. Er zijn 2 slaapkamers voorzien waarvan de tweede ruime kamer doorgang geeft naar een extra slaapkamer. U vindt hier ook de toegang naar het terras met open zicht. Tenslotte is de badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie, toilet en enkele spoelbak.
Het appartement is uitgerust met een privatieve kelderberging nr. 8 en de garagebox nr. 6. Deze laatste is optioneel aan te kopen voor € 22.000.

Ligging
Het appartement is gelegen op de populaire Ruggeveldlaan. U vindt hier vlakbij tal van horecazaken, winkels en scholen. Het bekende Wijnegem Schopping Center bevindt zich slechts op een steenworp verwijderd van dit eigendom. De tramhalte met verschillende bestemmingen zoals het centrum van Antwerpen, bevindt zich voor de deur.

Pluspunten
- Nieuwe PVC-ramen met driedubbele beglazing
- Elektrische installatie conform tot 2048
- Uitstekende EPC: energielabel B
- Dak geïsoleerd in 2024 (conform energiedoelstelling 2050)
- Mooie parketvloer (recent opgeschuurd)
- Mogelijkheid tot aankoop garagebox
- Zéér aantrekkelijke prijs voor een appartement van 98m²

Klinkt dit appartement als uw toekomstige thuis? Bel dan snel naar One vastgoed via 03 360 85 30 voor een afspraak!

Details

Verdieping	4
Bouwjaar	1967
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Totale opp. grond	603 m²
Bewoonbare opp.	98 m²

Energie

EPC	172 kWh/m²/jaar
Totale EPC	172 kWh/jaar
EPC ref.	20240409-0002919963-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

-1 m²

Keuken

Badkamer

2x Slaapkamer

Terras

Garage

Kelder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee