Riante laagbouwvilla met 4 slaapkamers in een exclusief woonpark te Maria-ter-Heide.

4
3.014 m²
335 m²
Ref. 24-199

Gelegen in een groene villawijk te Maria-ter-Heide (Brasschaat), is dit prachtig eigendom dé perfecte combinatie van indoor & outdoor living: enerzijds biedt de villa met zijn 335m² bewoonbare oppervlakte meer dan voldoende ruimte & comfort dankzij 4 slaapkamers, 3 badkamers, apart bureel, dubbele inpandige garage, bijkeuken, etc. Anderzijds zorgen zowel de grootte & indeling van de omliggende leeftuin (3.014 m²) als de ruime zuidwest gerichte terrassen en het zwembad ervoor dat het buiten uitzonderlijk fijn vertoeven is, en dit doorheen het jaar! Immers, gezien de tuin specifiek werd aangelegd om bij elke seizoenswissel telkens op andere plekken te bloeien, bevind je je zelfs in de wintermaanden in een wondermooie tuin terwijl je geniet van de gezellige warmte van de buitenhaard aan het overdekte terras.
Een werkelijk uitzónderlijke troef is dat niet alleen de keuken en de leefruimte uitgeven op het zwembad maar ook elke individuele slaapkamer, en dit dankzij de C-vorm van de villa: deze indeling zorgt voor een ware oase van rust, ontspanning met als hart het aangelegde zwembad, dat is aangesloten op een warmtepomp en 20 zonnepanelen – perfect voor de warme zomerdagen! Hoewel de ligging aan een cul-de-sac in een gesloten villawijk voor absolute privacy zorgt, bent u tevens nooit ver weg: Op amper 300m ligt de Bredabaan, die Antwerpen met Nederland verbindt – ook via bus – en op minder dan 8 minuten rijden ligt de E19.
Interesse? Bel Kristof op 0492/81.07.39.

Details

Bouwjaar	1978
Renovatiejaar	2017
Bebouwing	Open bebouwing
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuid-West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform

Totale opp. grond	3.014 m²
Bewoonbare opp.	335 m²
Breedte huis	41 m
Breedte grond	62 m

Energie

EPC	242 kWh/m²/jaar
Totale EPC	242 kWh/jaar
EPC ref.	20241125-0003446270-RES-3
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

35 m²

Eetkamer

20 m²

Keuken

10 m²

3x Badkamer

4x Slaapkamer

3x WC

Bureau

Zolder

Terras

2x Garage

Tuin

Parking

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonpark
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee