Te renoveren bel-etage (226m²) met 3 a 4 slpk, inpandige garage en tuin!

4
230 m²
226 m²
Ref. 24-210

Bent u op zoek naar een te renoveren woning (226m²) met 3 a 4 slaapkamers, inpandige garage en tuin (120m²)? En dit op een toplocatie! Dan stellen wij graag volgende unieke kans aan u voor!

Indeling
Glv: U betreedt de woning via de inkomhal die aan de linkzijde toegang geeft aan de kelder. Achteraan is er een polyvalente ruimte (mits aanpassing een 4de slaapkamer), een douchekamer met toilet en een wasruimte met een extra koelkast en diepvriezer. Via de wasruimte kan u de grote tuin bereiken met tuinhuis. Inpandige garage met sectionale poort en oprit.
1ste verdieping: Hier is de grote L-vormige woonkamer (42m²) met haard en aanpalend een terras van 3m². Naast de woonkamer is er de gesloten keuken die voorzien is van een kookvuur, dampkap, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en een koelkast en diepvriezer. In de hal is er nog een berging.
2de verdieping: Hier zijn er 3 slaapkamers (24m², 15m² en 5m²) waarvan de grootste doorgang geeft aan de slaapkamer vooraan. De badkamer heeft een ligbad en een enkele lavabo. Via de badkamer kan u het tweede terras bereiken. Op deze verdieping is er een tweede douchekamer met toilet en douche.

Ligging
Uitstekende ligging in een woonwijk met winkels, openbaar vervoer, scholen, … op wandelafstand. Nabij de Bremweide en domein Ertbrugge. Kortom alles binnen handbereik.

Pluspunten
-    Grote woning met meerdere slaapkamers
-    EPC met label B dankzij dubbele beglazing en dakisolatie
-    Inpandige garage met oprit
-    Condensatieketel (2023)

Voor meer informatie of een bezichtiging kan u One vastgoed bereiken op volgend nummer 03 360 85 30.

Details

Bouwjaar	1959
Beschikbaar	Bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform

Totale opp. grond	230 m²
Bewoonbare opp.	226 m²
Breedte huis	6 m
Breedte grond	6 m

Energie

EPC	197 kWh/m²/jaar
Totale EPC	197 kWh/jaar
EPC ref.	20231117-0003042363-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

42 m²

Keuken

14 m²

Badkamer

4x Slaapkamer

2x WC

2x Douchekamer

Terras

Garage

Kelder

Tuin

120 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee