Lichtrijk appartement met 2 slaapkamers nabij Te Boelaerpark

2
720 m²
81 m²
Ref. 24-091

Spreekt een lichtrijk appartement met twee slaapkamers en een terras in een groene omgeving u aan? Of bent u eerder op zoek naar dé ideale investering? Dan stellen wij u graag dit appartement voor gelegen op de derde verdieping in een kleinschalig gebouw.

Indeling
U betreedt het appartement via een centraal gelegen inkomhal die doorgang geeft aan alle ruimtes. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, met aansluitend de keuken, die voorzien is van een koelkast, diepvries, microgolfoven, dampkap, kookplaat en een spoelbak. Naast de keuken vindt u een gezellig terras. Centraal in het appartement ligt de badkamer met ligbad, wastafel met meubel en de aansluiting voor een wasmachine. Verder in het appartement zijn er twee ruime slaapkamers.
Dit appartement beschikt tevens over een privatieve kelderberging (nr. 28).

Ligging
Dit appartement geniet van een uitstekende ligging: het bevindt zich vlakbij het Te Boelaerpark, waar u kunt genieten van de natuur en de omliggende horeca. Op wandelafstand van uw voordeur vindt u de tramhalte van lijn 9 met een rechtstreekse verbinding naar het historische centrum van Antwerpen en dichtbij liggen de belangrijkste invalswegen. Winkels, bakker, slager en horeca bevinden zich binnen handbereik.

Het eigendom is momenteel verhuurd aan een marktconforme huurprijs van € 830,64/maand + € 50/maand vaste kosten.

Pluspunten
- Dakisolatie van 80mm PUR (conform energiedoelstelling van 2050)
- Hoogrendementsbeglazing
- Uitstekende ligging

Neem vandaag nog contact op met One vastgoed op 03 360 85 30 voor een afspraak om dit prachtige appartement te bezichtigen!

Details

Verdieping	3
Bouwjaar	1970
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	In overleg
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja

Totale opp. grond	720 m²
Bewoonbare opp.	81 m²

Energie

EPC	247 kWh/m²/jaar
Totale EPC	247 kWh/jaar
EPC ref.	20230424-0002867544-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Keuken

Badkamer

2x Slaapkamer

Terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee