Modern en energiezuinig appartement met 2 slaapkamers te koop!

2
302 m²
90 m²
Ref. 25-066

Hecht u veel belang aan energiezuinig wonen? En zoekt u een appartement (90m²) dat volledig gerenoveerd is? Dan stellen wij graag dit appartement op de eerste verdieping (zonder lift) aan u voor in een kleinschalig gebouw!
Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2025 en beschikt over een uitstekende energieprestatie (EPC A), wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame woonomgeving.

Indeling:
U betreedt het appartement via de inkomhal. Vooraan bevindt zich de lichtrijke woonkamer met open keuken, die uitkijkt op een aangenaam, groen zicht met bomen en die eveneens veel lichtinval heeft door zijn hoekligging. De keuken is grijs/beige van kleur en is greeploos met een composiet beige natuurstenen werkblad (gepolijst). Verder is er een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, vaatwasser, oven, inox spoelbak en een ingebouwde koelkast met vriesvak.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, lavabo, toilet en handdoekradiator. achteraan zijn er nog twee slaapkamers.
Dit appartement is ideaal voor gezinnen, stellen of starters die op zoek zijn naar comfort en een moderne afwerking.

Twee kelderbergingen mee aan te kopen aan €3.500/kelder.

Ligging:
Dankzij de centrale ligging ben je in de nabijheid van alles wat je nodig hebt: winkels, openbaar vervoer (voor de deur), horeca, ... De vlotte verbindingen naar het stadscentrum maken het een ideale locatie voor iedereen die graag snel en gemakkelijk de stad in wil. Even uitrusten? Op enkele meters bevinden zich het Te Boelaarpark en het Boekenbergpark.

Pluspunten:
-    Unieke kans! Totale renovatie in 2025 m.a.w. eerste gebruik
-    Kwaliteitsvolle afwerking
-    Toplocatie aan Te Boelaarpark en Boekenbergpark
-    EPC label A
-    Twee privatieve kelderbergingen
-    Aparte meters voor de nutsvoorzieningen

Voor meer informatie of een bezichtiging kan u One vastgoed steeds bereiken op volgend nummer 03 60 85 30.

Details

Verdieping	1
Bouwjaar	1957
Renovatiejaar	2025
Algemene staat	Luxe-afwerking
Beschikbaar	Bij akte

Totale opp. grond	302 m²
Bewoonbare opp.	90 m²

Energie

EPC	99 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250701-0003638509-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Keuken

Badkamer

2x Slaapkamer

Kelder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee