Woning op groot perceel in groene omgeving te Gooreind

3
3.500 m²
224 m²
Ref. 25-262

Droomt u van wonen in een groene omgeving? Deze charmante woning op een royaal perceel van 3.500 m² heeft alles in zich om een echte thuis te worden.
Met een bewoonbare oppervlakte van 224 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken. Dankzij de ruime indeling, de grote tuin en de gunstige ligging in een doodlopende straat geniet u hier elke dag van comfort, privacy en ruimte.

Indeling:
Het gelijkvloers omvat de inkomhal (13 m²) met gastentoilet, een lichtrijke, open woonkamer (51 m²) met prachtig zicht op de tuin, de keuken (11 m²) en een praktische wasplaats (8 m²) met toegang tot het terras. Op de split-level bevinden zich drie slaapkamers (16+14+14 m²), een berging en een badkamer (8 m²) met ligbad, douche, toilet en wastafel. De zolder (43 m²) biedt extra bergruimte. Half ondergronds vindt u een ruime dubbele garage (64 m²) en een extra kelder (27 m²).

Troeven:
- Dak reeds geïsoleerd in 2016
- Groot perceel in doodlopende straat
- Renovatieplicht omwille van EPC-label E, maar mits beperkte ingrepen eenvoudig op te waarderen naar label C.
Spreekt deze woning u aan of wenst u meer info? Maak dan snel een afspraak via 03 360 85 30!

Details

Bouwjaar	1988
Algemene staat	Op te frissen
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Noord-Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform

Totale opp. grond	3.500 m²
Bewoonbare opp.	224 m²
Breedte huis	20 m
Breedte grond	52 m
Diepte grond	67,3 m

Energie

EPC	483 kWh/m²/jaar
Totale EPC	483 kWh/jaar
EPC ref.	20250925-0003694605-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

51 m²

Keuken

11 m²

Badkamer

3x Slaapkamer

Terras

45 m²

Garage

Kelder

27 m²

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonpark
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Ja