Handelshuis met woonst + bouwgrond

3
1.616 m²
Ref. 25-195

Bent u op zoek naar de ideale combinatie van werk en wonen in het Waasland? Dan is dit handelshuis met woonst in Moerbeke nabij de Moervaart misschien de geschikte locatie voor u.
Indeling:
Het handelsgedeelte (409m²) bestaat beneden uit de kantoorruimte met aparte ingang, de winkel met toonzaal en toilet, een ruime garage en op de eerste verdieping nog een uitgebreide opslagplaats.
In het woongedeelte (200m²) geeft de inkomhal toegang tot het toilet, de kelder, de kantoorruimte en de lichtrijke woonkamer. Van hieruit heeft u een mooi zicht naar de bloementuin. Verder is er nog de ingerichte keuken en wasplaats met toegang naar het terras. Op de eerste verdieping zijn er de 3 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel enkel in meubel. Tenslotte is er nog een ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden.
De tuin achteraan (toegang Sportstraat) werd reeds verkaveld.
Troeven:
- rustig gelegen nabij de Moervaart
- gunstige EPC scores (label B voor handel, label C voor woonst)
- overname aandelen mogelijk
- verkavelde bouwgrond inbegrepen
Heeft u interesse in deze eigendom en wenst u meer informatie? Neem dan contact op met ons kantoor op 03 360 85 30.

Details

Bebouwing	Half open bebouwing
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	In overleg
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform

Totale opp. grond	1.616 m²
Breedte grond	22,09 m

Energie

EPC	275 kWh/m²/jaar
Totale EPC	275 kWh/jaar
EPC ref.	20240216-0003145225-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

60 m²

Keuken

14 m²

Badkamer

3x Slaapkamer

2x WC

Terras

30 m²

Garage

32 m²

Kelder

8 m²

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee