Tijdloze grandeur aan de rand van het Groen Kwartier

6
130 m²
236 m²
Ref. 2025-148

Bent u op zoek naar een woning waarin de tijd lijkt te hebben stilgestaan, maar die smeekt om een nieuwe toekomst? Een huis waarin authentieke pracht, van sierlijke molures tot glas-in-loodramen, van originele deurklinken tot sierlijsten, u bij elke stap herinnert aan het vakmanschap van weleer?
Welkom in deze woning, waar de ziel van de 19de eeuw wacht om herontdekt en herschreven te worden.

Indeling
Dit karaktervolle huis is volledig te renoveren, maar bulkt van het potentieel. Op het gelijkvloers betreedt u een statige woonkamer (28m²), waar hoge plafonds en originele elementen het decor vormen. De eetkamer (11m²) nodigt uit tot gezellige avonden, en daarnaast vinden we de keuken (10m²), met daarachter de badkamer, de veranda (10m²) en de charmante stadstuin (28m²) met een tuinhuis.

Tussen het gelijkvloers en de eerste verdieping vindt u een eerste slaapkamer (10m²) met aansluitende badkamer (5m²), ideaal als logeerkamer of werkruimte. U kan deze twee ruimtes ook implementeren tot één grote badkamer, die voorzien kan worden van alle hedendaagse luxe.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (21m² en 14m²), elk badend in licht. Tussen de eerste en tweede verdieping herhaalt zich de slimme indeling met opnieuw een slaapkamer (10 m²) en badkamer (5 m²). De tweede verdieping weerspiegelt de eerste, met nog twee ruime kamers die wachten op hun make-over.

Een grote kelder onder het huis biedt nog extra ruimte voor stockage, wijnkelder of creatieve invulling.

Ligging
Gelegen in een rustige, charmante straat op wandelafstand van het bruisende Groen Kwartier én het station van Berchem. U geniet hier van een uitstekende verbinding met zowel het historische stadscentrum als de verbindingswegen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zonder in te boeten op rust en authenticiteit.

Ziet u zichzelf de geschiedenis van dit huis verder schrijven, met respect voor het verleden en een blik op de toekomst? Aarzel dan niet en contacteer One vastgoed via 03 360 85 30.

Details

Bouwjaar	1875
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Noord-Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform

Totale opp. grond	130 m²
Bewoonbare opp.	236 m²

Energie

EPC	710 kWh/m²/jaar
Totale EPC	710 kWh/jaar
EPC ref.	20250618-0003626532-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

28 m²

Keuken

10 m²

3x Badkamer

6x Slaapkamer

3x WC

Kelder

Tuin

28 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Ja