UNIEKE KANS: gebouw met 4 units op een toplocatie!

278 m²
447 m²
Ref. 25-132

Graag stellen we dit kleinschalig gebouw (zonder lift) met 4 units aan u voor gelegen aan Stenenbrug te Borgerhout.

Gelijkvloers 126m²:
Voormalig bankkantoor met ontvangstruimte, bureaus, keuken, toilet en grote tuin (150m²). Er is een aanvraag lopende voor een bestemmingswijziging van kantoor naar appartement.

1ste, 2de en derde verdieping (elks 107m²):
Inkomhal, woonkamer, keuken, terras vooraan, technische ruimte, badkamer, twee slaapkamers en terras achteraan.

Bijkomend:
- Er is momenteel geen syndicus in het gebouw
- Elke unit heeft twee privatieve kelderbergingen
- Alle units hebben een apart EPC attest met label C
- Dak is geïsoleerd 160 mm PUR/PIR
- Elektriciteit- en gasmeters zijn individueel en de watermeter is gemeenschappelijk
- Allen asbestveilig
- Eerste verdieping en tweede verdieping zijn momenteel verhuurd
- Alle units zijn individueel gekadastreerd

Ligging:
Toplocatie aan de levendige Stenenbrug in hartje Borgerhout – ideaal voor wie houdt van stadsdynamiek. Alles binnen handbereik: winkels, horeca en vlot openbaar vervoer.

Voor meer informatie of een bezichtiging kan u One vastgoed bereiken op volgend nummer 03 360 85 30.

Details

Bouwjaar	1957
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	In overleg
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform

Totale opp. grond	278 m²
Bewoonbare opp.	447 m²

Energie

EPC ref.	20240621-0003266286-KNR-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Slaapkamer

Terras

Balkon

Kelder

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee