Gezellige woning met 3 slaapkamers en stadstuin!

3
103 m²
132 m²
Ref. 25-074

Bent u op zoek naar een gezellige instapklare woning met 3 slaapkamers en stadstuin? Dan stellen wij graag deze parel aan u voor!
Indeling:
U komt binnen via de authentieke inkomhal die doorgang geeft aan de woonkamer (24m²) vooraan en de keuken (11,5m²) achteraan. De woonkamer straalt gezelligheid uit en is voorzien van een airconditioning. Aanpalend is er de ruime gerenoveerde keuken die voorzien is van toestellen van Siemens (koelkast, diepvriezer, warmhoudlade, oven, combioven, spoelbak, vaatwasser, dampkap en 5 pits gaskookplaat). Verder is er de badkamer (6m²) met dubbele lavabo, toilet en douche. Via de veranda (waar er een aansluiting is voorzien voor een wasmachine) kan u de onderhoudsvriendelijke zuid gerichte stadstuin (25,5m²) met tuinhuis en vijver bereiken.
Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers van 18m², 14,5m² en 12m².
Ligging:
Uiterst centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels, horeca, verbindingswegen, ...Met aan de overzijde het Rivierenhofpark. Kortom alles binnen handbereik!
Pluspunten:
- Ruime kelder
- Recent zonnepanelen geplaatst
- Dak, achtergevel en rechtergevel zijn geïsoleerd
- Overal dubbele beglazing
- Onderhoudsvriendelijke stadstuin
Voor meer informatie of een bezichtiging kan u One vastgoed steeds bereiken op volgend nummer 03 360 85 30.

Details

Bouwjaar	1936
Bebouwing	Rijwoning
Algemene staat
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform

Totale opp. grond	103 m²
Bewoonbare opp.	132 m²
Breedte huis	5 m
Breedte grond	5 m
Diepte grond	22,1 m

Energie

EPC	208 kWh/m²/jaar
Totale EPC	208 kWh/jaar
EPC ref.	20250120-0003508869-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

24 m²

Keuken

11 m²

Badkamer

3x Slaapkamer

Veranda

5 m²

Kelder

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee