Ruim appartement (118m²) met 2 slaapkamers, 2 terrassen, garagebox nabij groen!

2
1.502 m²
Ref. 25-001

Spreekt een ruim appartement in een goed onderhouden gebouw u aan? Hecht u veel belang aan een vlotte verbinding met het stadscentrum, maar primeert rust en een groene omgeving ook? Dan is dit wellicht de perfecte match voor u! Dit appartement met twee slaapkamers, twee terrassen gelegen op de 3de verdieping, privatieve kelderberging en optioneel garagebox, biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en praktisch leven!

Indeling
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal terecht, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eethoek. De aparte keuken is voorzien van alle nodige apparatuur en biedt voldoende kastruimte. Langs de keuken vindt u een berging waar zowel de verwarmingsketel zich situeert, als de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder zijn er twee ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een berging/dressing met ingemaakte kasten voor extra opslagruimte. U heeft twee terrassen. Het eerste terras kan u betreden via de woonkamer en het tweede, west georiënteerd, terras via de twee slaapkamers.
Het appartement beschikt tevens over een privatieve kelderberging nr. D3 en in de kelderverdieping vindt u een fietsenstalling terug.
Verder heeft u de mogelijkheid om de garagebox nr. 50, gelegen op het gelijkvloers, aan te kopen aan € 27.500.

Ligging
Het gebouw bevindt zich in een rustige buurt, met winkels, artsen, apotheek, bakker, slager... op wandelafstand. Voor uw deur vindt u de tramhalte van tram 5, waardoor u op 20 minuten in het historische hart van Antwerpen bent. Verder situeert u zich vlak aan de Bremweide en het Ertbruggebos, waardoor u zich in een mum van tijd in de natuur begeeft.

Pluspunten
- Groot appartement: 118m²
- Energielabel B
- Dakisolatie aanwezig
- Asbestvrij
- Mogelijkheid aankoop garagebox
- Zéér goed onderhouden gebouw

Klinkt deze parel als uw toekomstige thuis en werd uw interesse aangewakkerd? Bel dan snel naar One vastgoed via 03 360 85 30!

Details

Verdieping	3
Bouwjaar	1988
Beschikbaar	Bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja

Totale opp. grond

1.502 m²

Energie

EPC	116 kWh/m²/jaar
Totale EPC	116 kWh/jaar
EPC ref.	202501080003500084RES1
Label

Indeling

Gelijkvloers

2x Slaapkamer

Terras

Kelder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee